Vertragsklauseln Die bedeutendsten normativen Bedingungen - Ratenzahlung: Das Darlehen muss in den vertraglich vereinbarten im nachhinein zahlbaren Raten, die Kapital und Zinsen beinhalten, rückerstattet werden. Die Raten sind an den vereinbarten Fristen jeden Jahres fällig. Vom Tag der Ausreichung des Darlehens bis zu Beginn der Tilgungszeit hat der Darlehensnehmer nur die aufgelaufenen Zinsen zu entrichten. Sämtliche Zahlungen haben in den Schalterstellen der Bank zu erfolgen. - Verzugszinsen: Der Darlehensnehmer schuldet anstelle der vertraglichen Zinsen Verzugszinsen auf allen Beträgen, die der Bank geschuldet sind und bei Fälligkeit oder im Falle der Vertragsaufhebung oder des Terminverlustes nicht bezahlt werden, und zwar vom Tag der Fälligkeit bis zum Tag der effektiven Zahlung. Der Darlehensnehmer verzichtet auf jegliche Mitteilung über Zahlungsverzug, und es ist die Bank nicht verpflichtet, ihm den Verzug zur Kenntnis zu bringen. - Rücktrittsrecht: Der Darlehensnehmer ist berechtigt, das Darlehen vorzeitig zu tilgen, was durch die Zahlung von Nebenkosten, Zinsen, Kapital und einer Entschädigung zu erfolgen hat. Die Bank kann ihrerseits unter Wahrung einer Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten vom Darlehensvertrag zurücktreten, jedoch erst nach Ablauf von mehr als 18 Monaten nach Ausreichung des Darlehens - Kosten und Honorare: Für alle Kosten und Honorare, die im Zusammenhang mit dem Vertrag anfallen, einschließlich eventueller Rechtskosten für die Eintreibung des Darlehens infolge Nichterfüllung seitens des Darlehensnehmers und aller derzeitigen und künftigen Steuern und Gebühren, kommt der Darlehensnehmer auf. - Hypothek: Zur Sicherstellung des Darlehenskapitals, der Zinsen, der Verzugszinsen und einer Kaution wird zugunsten der Bank eine entsprechende Hypothek zu Lasten von Liegenschaften samt allem Zubehör und Zuwachs einschließlich allfälliger künftiger Einverleibungen von Parzellen und Teilflächen eingeräumt. - Versicherung: Der Darlehensnehmer, der eventuelle Hypothekengeber und ihre Rechtsnachfolger sind verpflichtet, die der Hypothek unterstellten Baulichkeiten samt Zubehör und jenen, die allen- falls auf den hypothekarisch belasteten Liegenschaften künftighin errichtet werden, ordnungsgemäß gegen Brandschäden, Blitzschlag, und Explosion zu versichern. Die entsprechenden Polizzen müssen zu Gunsten der Bank vinkuliert werden. Bank vinkuliert wer-den. - Wert der belasteten Immobilien: Sollte sich infolge eines allgemeinen oder lokalen Wertverfalles des unbeweglichen Vermögens oder wegen eines anderen wie auch immer gearteten Grundes der Kautionalwert der belasteten Liegenschaften vermindern, kann die Bank eine angemessene Ergänzung der hypothekarischen Sicherheit oder eine andere geeignete Garantie oder eine teilweise Rückerstattung des Darlehens verlangen. - Aufhebung des Vertrages und Terminverlust: Die Bank ist berechtigt, den Vertrag im Sinne des Art. 1456 ZGB aufzuheben. - Die Bank kann in den im Art. 1186 ZGB vorgesehenen Fällen die Zahlung der gesamten Schuld verlangen. - Domizil: Für die Durchführung des Vertrages und für alle rechtlichen Auswirkungen erwählen die Vertragspartner folgendes Domizil: Die Bank ihren Sitz, und zwar auch für Wirkung der Bestimmungen des Art. 84 Abs. 2 des Grundbuchgesetzes Nr. 499 vom 28.03.1929, und der Kunde das Sekretariat der Gemeinde, in der die Bank ihren Sitz hat. - Gesamtschuldnerische Haftung: Zu den im Vertrag vorgesehenen Leistungen sind sowohl der Darlehensnehmer als auch seine Rechtsnachfolger und Erben gesamtschuldnerisch verpflichtet unter Ausschluss jeglicher Teilbarkeit. - Gerichtsstand: Für jeden Streitfall ist das Gericht zuständig, in dessen Bezirk sich der Sitz der Bank befindet (Friedensgericht oder Landesgericht Bozen). - Abänderung der wirtschaftlichen Bedingungen Die Bank ist berechtigt, die Zinssätze, die Preise und die übrigen Vertragsbedingungen einseitig auch zu Ungungsten des Darlehensneh- mers abzuändern, wobei die Vorschriften des Art. 118 des Legisla- tivdekretes Nr. 385 vom 1. September 1993 beachtet werden müssen. - Außergerichtliche Streitbeilegung Bei etwaigen Beanstandungen bezüglich der mit der Bank unterhaltenen Geschäftsbeziehungen kann der Kunde bei der Beschwerdestelle der Bank und auch beim Bankenombudsmann (Ombudsman-Giuri' bancario), der bei der Vereinigung "Conciliatore Bancario - Associazione per la so- luzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie - ADR" eingerichtet ist und der die Bank beigetreten ist, Beschwerde einle- legen. Bei dieser Vereinigung kann auch ein Schlichtungsdienst bean- tragt werden. - Vorzeitige Tilgung Art. 7 des GD Nr. 7/2007 bestimmt, dass für Darlehen, die ab 02.02.2007 für den Erwerb oder die Sanierung von Immobilieneinheiten, die als Wohnung oder für die Abwicklung der eigenen wirtschaftlichen oder freiberuflichen Tätigkeit durch eine natürliche Person bestimmt sind, aufgenommen oder übernommen werden, eine jede Vereinbarung nichtig ist, die zu Lasten des Darlehensnehmers bestimmte Leistungen im Falle einer vorzeitigen Tilgung des Darlehens vorsieht. Was die an genanntem Tage bestehenden Darlehen anbelangt, die in den Anwen- dungsbereich der Norm fallen, wurde eine Vereinbarung zwischen der italienischen Bankenvereinigung (ABI) und den Verbraucherschutzver- bänden nach Maßgabe des Gesetzes abgeschlossen, in der genaue Gren- zen für die mögliche Vorfälligkeitsentschädigung definiert wurden. Diese Sätze stehen den Kunden in allen Filialen der Bank zur Verfü- gung. - Übertragbarkeit von Finanzierungsverträgen Gemäß Art. 8 des GD Nr. 7/2007 kann das Darlehen durch Zahlung mit Einsetzung in die Gläubigerrechte jederzeit auch vor Fälligkeit an eine andere Bank übertragen werden. Als neue Finanzierung kommt nur ein Darlehen in Frage. Die Übertragung verursacht keine wie immer gearteten Kosten für den Darlehensnehmer. So sind weder der alten Bank Beträge geschuldet (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung) noch hebt die neue Bank solche ein (z.B. Kreditbearbeitungsgebühren, Notarspe- sen). Das neue Darlehen wird in jener Höhe gewährt, die der Rest- schuld der zu tilgenden Finanzierung entspricht. Der Austausch der notwendigen Informationen, einschließlich solcher für die Bearbei- tung des Kreditantrags, erfolgt über bankeninterne Kanäle, wobei der der Darlehensnehmer auch nur mit der neuen Bank in Kontakt zu treten braucht. Durch diese Form der Übertragung wird die neue Bank in die Rechte und in die Sicherheiten der ursprünglichen Bank eingesetzt (z.B. Hypotheken, Bürgschaften).